Кп березовая роща. Коттеджный поселок "березовая роща". В ближайшие годы здесь будут построены

Охрана

Поселок окружен забором, обладает КПП и системой видеонаблюдения. За безопасностью и покоем жителей Березовой рощи следят сотрудники КПП.

Инфраструктура

Место для возведения коттеджного поселка выбрано не случайно, удобное расположение коттеджей позволяет его жителям пользоваться всей необходимой инфраструктурой. В непосредственной близости имеются рестораны и кафе, торговые и развлекательные центры, спортивные и образовательные учреждения, медицинские комплексы и СПА-салоны, химчистки и автомойки и многое другое. Все это позволит ощущать комфорт и покой загородной жизни, не ущемляя себя в благах цивилизации.

Коммуникации

Для наилучшего обеспечения комфорта проживания в поселении к каждому дому подведены коммуникации. Коттеджи поселка Березовая роща имеют электричество, водо- и газопровод, канализацию, а также Интернет и телефонию.

Магистральный газ, Электричество, Центральное водоснабжение, Центральная канализация

Описание

Березовая роща - элитный поселок, всего в 21 км от столицы по Рублевскому шоссе. Коттеджные поселки на Рублево-Успенскому шоссе – это лучшая загородная недвижимость в Подмосковье. Она соединяет близость к городу, живописную местность и высокий статус.

Поселок Березовая роща рассчитан всего на 25 домовладений. Это по-настоящему клубный и уютный комплекс. Каждое земельное угодье имеет площадь в 15-24 сотки. Коттеджи возводятся в едином архитектурном стиле. Все они возводятся из кирпича или бруса, что обеспечивает строениям долговечность и высокое качество. Дома имеют отличный внешний вид и удобную планировку. Площадь коттеджей варьируется от 286 до 657 кв.м.

Проживание в коттеджном поселке Березовая роща без каких-либо преувеличений можно сравнить раем. Здесь очень хорошая экологическая обстановка, поблизости находится речка и лесопосадка.

Каждый участок полностью благоустроенный, коттеджи, созданные по единому проекту, готовы встретить своих жильцов, в них обязательно имеется черновая, а по вашему желанию может быть выполнена (а в некоторых коттеджах уже имеется) чистовая очень качественная отделка. Помимо этого, к каждому дому уже подключен телефон, а также кабельный высокоскоростной интернет. На каждом из участков есть несколько многолетних деревьев.

Стоит отметить, что коттеджный поселок Березовая роща, как и любые другие поселки, охраняется и ведется видеонаблюдение, имеется парковка и все участки ограждены. Жить здесь абсолютно безопасно для всех, особенно для семей, у которых есть маленькие дети. Имеется вся необходимая инфраструктура, включая магазины различного типа, игровые и детские площадки и так далее.

Поселок Березовая роща - это очень приятное место для того, чтобы поселиться всей семьей, забыть о суетливой московской жизни, при этом сохранить все плюсы близости столицы (всего 25 км).

Весной 2015 года коттеджный поселок «Березовая роща» отпраздновал грандиозное новоселье. Теперь здесь проживают около 50 семей, и около 250 домов нашли своих хозяев. Уже сегодня малоэтажный комплекс можно назвать одним из самых многолюдных в Ростовской области. Секрет его популярности прост: здесь продается самое доступное жилье во всех ростовских пригородах.

В «тощие» кризисные времена многие застройщики, пытаясь сформировать антикризисные предложения, умышленно проектируют компактное жилье. Оно действительно становится доступным за счет уменьшения площадей и снижения качества последующей жизни. В «Березовой роще» с объемами по-прежнему не мелочатся.

Минимальная площадь здешних двухуровневых квартир составляет 90 квадратных метров. Дополнительным бонусом покупателю выдают участок от полутора-двух соток земли под парковку и летний садик. Обходится такая недвижимость новоселам по цене однокомнатных квартир, поскольку жилье в здешних просторных таунхаусах дешевле 20 тыс. рублей за метр. Таким образом, получается, что применительно к «Березовой роще» антикризисным можно назвать весь коттеджный поселок.

Путеводитель:

Какое жилье продается

Квадрохаус (блокированный дом) на 4 семьи - типовой дом в сегменте «эконом» со 100-метровыми двухуровневыми квартирами в форме квадрата 8×8 метров. При желании можно сделать витраж с дополнительным выходом во двор. Прилегающий земельный участок имеет форму буквы «Г». Площадь придомовой территории - 1,5–2 сотки. Стоимость - 1 млн 850 тыс. рублей.

Таунхаус на 4 семьи - типовой дом эконом-класса также с двухуровневыми 100-метровыми квартирами и 1,5–2 сотками прилегающей земли. Располагает двумя выходами для каждой семьи на внешний и внутренний дворики. Рекомендуемая планировка: первый этаж - гостиная, кухня, удобства, подсобные помещения. Второй этаж - две детские, родительская спальня и санузел. Стоимость - 1 млн 850 тыс. рублей.

Таунхаус элитный на три семьи - чуть более дорогой, изысканный и просторный вариант доступного жилья, которое уже не назовешь простеньким «эконом-классом». Дома построены в западном архитектурном стиле “OldHouse”, в облицовке используется декоративный кирпич, фасад украшают декоративные элементы. Площадь жилья - 128 кв. метров, земельного участка - 1,5-2 сотки. Цена - 2 млн 500 тыс. рублей.

Дупельхаус (таунхаус на две семьи) - таким жильем, в частности, интересуются рассматривающие вариант покупки недвижимости «семейные династии»: отцы и дети, братья и сестры. Площадь жилья для одной семьи - 125 кв. метров, земельного участка - 2,5–3 сотки. Цена - 2 млн 700 тыс. рублей. Купив такой дом целиком, можно создать настоящий фамильный мини-замок.

Коттедж - такую недвижимость покупают уже в основном представители «среднего класса». Площадь дома, стоящего на 5–6 сотках земли, - 160 кв. метров. Стоимость - 3,8 миллиона рублей. Ценовая политика выстроена по принципу «Свой дом вместо трешки»: в аналогичную сумму обойдется приобретение самой обычной трехкомнатной квартиры площадью 65–80 кв. метров в Ростове или Батайске.

Кроме того, в «Березовой роще» запланирована новинка - типовой пятиквартирный таунхаус из темного кирпича в стиле “OldHouse”. Это самый компактный вариант недвижимости и одновременно самый доступный. Площадь двухуровневой квартиры - 94 кв. метра, земельного участка - 1,5 сотки. Цена - 1 млн 650 тыс. рублей. В настоящее время такое жилье находится в стадии строительства.

Технология строительства

Таунхаусы и коттеджи в «Березовой роще» строятся по самой популярной в Ростовской области технологии - из газосиликатных блоков, облицовываемых кирпичом. В коттеджном поселке не продается земля под индивидуальную застройку без подряда. Отсутствие «анархии» позволяет формировать единый малоэтажный облик жилого комплекса, улицы и коммуникации.

Этапы строительства жилья можно проиллюстрировать наглядно:

Материнский капитал и ипотека от застройщика

Коттеджный поселок «Березовая роща» предназначен для постоянного проживания. В случае приобретения жилья можно использовать материнский капитал, выдаваемые по жилищным госпрограммам субсидии, ипотечные кредиты.

Есть возможность воспользоваться и антикризисным кредитным предложением от застройщика - покупкой жилья в трехлетнюю рассрочку. Первоначальный взнос составляет 30 процентов от стоимости выбранной недвижимости при десяти процентах годовых.

Учитывая достаточно длительный срок погашения, такой вариант становится самой дешевой ипотекой. Напомним: ипотеку под строящееся жилье банки предоставляют под 12% в год, приобретение в кредит «вторички» обойдется в 16-17%.

Портрет жильцов

Основная аудитория жителей «Березовой рощи» - молодые семьи 25–35 лет, включая многодетных родителей. Пока шла стройка, известия о доступном малоэтажном жилье при помощи «сарафанного радио» достигали соседних с Батайском городов.

Жилье в «Березовой роще» активно покупают ростовчане, благо добраться сюда можно и на общественном транспорте: с ростовского автовокзала автобус №101 довезет до конечной остановки РДВС ПЧЛ. Отсюда до коттеджного поселка - рукой подать.

Жизнь в поселке

День за днем «Березовая роща» растет и обустраивается, коттеджный поселок стал одним из самых многолюдных в Ростовской области. Застройку и управление ведет одноименный жилищно-строительный кооператив «Березовая роща», состоящий из самих собственников. Воплощает их волю созданное подрядное предприятие -управляющая компания «Роща».

В домах поселка налажено централизованное электро- и газоснабжение. Канализование и водоснабжение централизованные: жильцы обеспечиваются чистой водой, поступающей из трех артезианских скважин глубиной 40–60 метров. В ближайшие месяцы компания «Донсвязь» проведет сюда высокоскоростной Интернет и кабельное телевидение, откроется детский садик.

К дополнительным преимуществам «Березовой рощи», которые вряд ли найдешь в обычном многоквартирном доме, относятся:

• огороженная территория;
• внутрипоселковая охрана;
• школьный автобус, ежедневно доставляющий детей в батайский лицей №3, который считается очень хорошим учебным заведением;
• прекрасная экология: дома построены фактически прямо в березовой роще, давшей название этому месту.

Перспективы микрорайона

Территория коттеджного поселка входит в состав одноименного малоэтажного микрорайона «Березовая роща», который развивается в соответствии с генеральным планом Батайска. За прошедшие десятилетия в окрестностях сформировалась дачная застройка. А по западную сторону жилого комплекса городская администрация продает горожанам земельные участки под ИЖС с трехгодичным обременением: покупатель должен возвести индивидуальный дом.

По завершении реализации проекта коттеджного поселка обустройство окрестных земель будет продолжаться за счет бюджетных средств, что притянет к территории и новых частных инвесторов.

В ближайшие годы здесь будут построены:

• водопроводные и канализационные сети, переключающие весь микрорайон «Березовая роща» на городскую систему водоснабжения и водоотведения;
• муниципальный детский садик;
• муниципальная школа.

Вашему вниманию предлагается красивый трехэтажный коттедж 933 кв.м. на участке 44 сотки в поселке Горки-2 под ФИНИШНУЮ отделку. В доме есть все, что душа может пожелать - бассейн с выходом на территорию, где Вашему взору представится собственный сосновый лес. Спа зона (хамам, сауна, комната отдыха). Дом строился для собственного проживания из качественных и дорогих материалов. Фотографии не отображают ту величественность и привлекательность дома, которая на яву!Вокруг лес и тишина. Вся инфраструктура Рублево-Успенского шоссе к Вашему распоряжению. Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД, Горки-2. Поселок Любушкин Хутор. Состав помещений:Цоколь: спортзал, комната отдыха, с/у, квартира для персонала, котельная, помещение свободного назначения.; 1-й этаж: Прихожая, холл, гостиная с камином, кухня, столовая, с/у, гостевая спальня с ванной комнатой, постирочная, гараж на 2 м/м.; 2-й этаж: спальня с ванной комнатой и гардеробной, 2 спальни, с/у. Дом из кирпича, с эксплуатируемой кровлей, панорамными окнами, открывающими живописный вид на окрестности, расположен на участке с отдельно растущими лиственными и хвойными деревьями, красиво стриженным декоративным кустарником, ухоженным газоном, вымощенными дорожками. Внутренняя отделка дома выполнена в современном стиле. Просторные, светлые интерьеры, интересные элементы декора, удобная мебель, белоснежная технически оснащенная кухня, гостиная с белым камином - все стильно и современно. Строго охраняемый поселок Любушкин Хутор Evergreen расположен на 15 км Рублево-Успенского шоссе. Эко-поселок Любушкин Хутор 1-й и единственный проект жилой застройки Подмосковья, по решению Американской общественной академии архитектуры включенный в Атлас современной мировой архитектуры The best 21 century Architecture from all over the world, включающий наиболее выдающиеся архитектурные проекты мира по итогом десятилетия. Дом оформлен в стиле минимализм и Арт-деко. При проектировании дома использовалось большое количество экологических и дизайнерских ноу-хау: экстенсивное озеленения крыши, газон на верандах вторых этажей, пандус с зеленым газоном, ведущий на второй этаж и даже живое дерево в центре дома, крона которого украшает верхнюю террасу. Фундамент дома, каркас здания и перекрытия монолитные железобетонные. Кровля - плоская, эксплуатируемая и скатная совмещенная; покрытие кровли - натуральный камень и немецкая система экстенсивного озеленения кровли FlorDepot. Отделка фасада - немецкий облицовочный клинкерный кирпич АКА и канадский кедр. Окна - двухкамерные стеклопакеты. Входные двери деревянные, канадский кедр. Трехуровневый дом площадью 895 кв.м., включает в себя 5 спален со своими гардеробными комнатами и сан. узлами. Просторная гостиная с камином и выходом на террасу. Полностью оборудованная кухня, столовая зона и зона отдыха. В доме предусмотрено помещение для персонала с отдельным входом и кухней. Дом полностью готов для комфортного проживания.